Erfolgreich verkauft: BIETERVERFAHREN: 3-Zimmer-Sanierungsschnäppchen mit sonniger Loggia!

1100 Wien

Beschreibung

Hier finden Sie einen 360° Rundgang durch die ganze Wohnung. Per Mausklick können Sie sich in der Wohnung umsehen und fast alle Räume aus jedem Winkel betrachten:


https://premium.giraffe360.com/diehausmaus/fbda31f4ee9a4a409633ca6e780c6e2b/


BIETERVERFAHREN!


Besichtigungstermin am Freitag, dem 1.11.2019 zwischen 14:00 und 17:00 Uhr. Wir möchten jedem Interessenten die Möglichkeit geben, die Immobilie in Ruhe zu besichtigen. Daher ist eine Besichtigung nur mit Voranmeldung möglich!


Zum Verkauf angeboten wird diese helle, sonnige Loggia-Wohnung in der ruhig gelegenen Bleigasse, in einem erst 2019 sanierten Wohnhaus - ganz nahe dem Erhohlungsgebiet Wienerberg.


Sie befindet sich im 2. Stock, ohne Lift.


Die Wohnfläche beträgt 83,72m², dazu kommt eine südlich ausgerichtete Loggia mit 14,28m², was eine Gesamtnutzfläche von 98m² ergibt.


Die Aufteilung ist ungewöhnlich für das Baujahr: Das Wohnzimmer allein hat eine Fläche von über 33m², die Küche ist direkt angeschlossen. Eine Beseitigung der Wand zur Küche würde daher aus dem Wohnraum eine Wohnküche mit einer Gesamtfläche von über 42m² mit direktem Ausgang auf die mehr als 14m² große, sonnige Loggia machen.


Tolle Aussichten!


Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen ist eine Garage im Erdgeschoß des Hauses und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil.


 


Die Lage und Verkehrsanbindung:

• Direkt am Erholungsgebiet Wienerberg gelegen

• Billa, Spar, Bäckerei, Apotheke etc. sind nur ca. 500m entfernt

• In der Nähe befinden sich die Linien 11, 17A und 66A

• Zur U1 Troststraße beispielsweise gelangen Sie mit dem 66A in 15 Minuten

• Den Stephansplatz im Zentrum erreichen Sie öffentlich in 26 Minuten


 


Die monatlichen Kosten, über die Hausverwaltung abgerechnet:

• Reparaturrücklage: € 148,75

• Verwaltung: € 22,54

• Betriebskosten: € 150,54

• Heizung: € 107,50

• Warmwasser: € 43,30


Gesamt: 472,63 inkl. Heizung, Warmwasser und USt.


 


Der Richtpreis: € 199.000,-


Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Die Entscheidungsfristen sind von Beginn an fixiert, auch das Mindestgebot ist bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen verbindliche Kaufangebote zu legen. Über die Annahme entscheidet nur der Verkäufer selbst.


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 120,30
 HWB Klasse: D

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap