Erfolgreich verkauft: Singlewohnung zum Chillaxen: Zentrumsnahe 38m²-Gartenwohnung!

1200 Wien

Beschreibung

Diese erst kürzlich vom Eigentümer sanierte Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Gründerzeit-Altbau mitten in der schönen Brigittenau.


Das Besondere daran: sie verfügt über einen Innenhof-Garten, der mit alten Ziegeln und weißem Kies liebevoll kultiviert wurde. Ideal für den Nachmittagskaffee in der Sonne oder auch als Kräuter- Salat- oder Blumengarten!


Die Immobilie selbst hat eine Größe von 38,14m² und ist aufgegliedert in einen Wohn-/Schlafraum mit knapp 18m², eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Vorraum.


Die Wohnung und alle Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch Sie hier eine absolute Ruhelage genießen können!


Die Fenster und die Terrassentüre sind mit Außenrolläden ausgestattet.


Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10m² ist ebenfalls vorhanden.


Die Lage ist sehr zentral: Straßenbahn und Autobus sind in unmittelbarer Nähe, die Station Friedensbrücke (U4) ist zu Fuß 6 Minuten entfernt. Der Donaukanal mit seinen Erholungsbereichen und Gastronomie bietet viel Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants im Grätzel lassen keine Wünsche offen.


Die ideale Wohnung für Studenten oder Singles!


 


Der Richtpreis: 125.000,- EUR (zzgl. 3,6% Maklerprovison inkl. 20% MwSt.)


Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich - abhängig von der Nachfrage für die Immobilie - auch nach oben verändern kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des schriftlichen Anbotes!


Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


 


Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 52 53 118!


Herzlichst,

Ihre Andrea Reitgruber

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 115,00
 HWB Klasse: D

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

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  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

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  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

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  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap