Erstbezugswohnung zum Verlieben: 3 Zimmer, Terrasse, kleiner Garten!

2130 Mistelbach, Ziegelofengasse

Beschreibung

In Lanzendorf/Mistelbach wartet diese freundliche, helle Gartenwohnung auf Sie! 

Sie ist eine von 3 Wohneinheiten eines modernen, neu errichteten Hauses. Das Gebäude selbst wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist natürlich als Niedrigenergiehaus konzipiert.

Die Wohnung selbst ist fast fertig. Schnell entschlossene Käufer müssen also nicht lange warten, denn in ca. 1 Monat sind auch die letzten Arbeiten fertiggestellt! Im Moment ist auch der Wiesenbereich noch nicht begrünt, aber auch dies wird bald abgeschlossen. 

Die Gartenwohnung verfügt über 3 Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein getrenntes WC und den Technik- und Abstellraum.

Direkt vom Wohn-Essbereich mit 28,49 aus betreten Sie die große Terrasse, links und rechts davon befindet sich ein kleiner, sonniger Garten zum Genießen. Egal, ob Sie dort Ihren Salat anbauen oder im Liegestuhl die Seele baumeln lassen - der kleine Garten mit der großzügigen Terrasse wird Ihr Lieblingsplatz im Sommer!

Die Ziegelofengasse in Lanzendorf ist inmitten einer ruhigen, angenehmen Gegend: wenig Verkehr, viel Grün, Ruhe und Sonnenschein rund um die Immobilie, aber alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten im 5 Minuten entfernten Mistelbach. Traumhaft!
 

Die Fakten:
- Wohnfläche 80,38m²
- Terrasse: 15,47m²
- Garten: 93,64m²
- 3 Zimmer zentral begehbar
- elektrische Rolläden
- Heizung: Luft-Wärmepumpe über Fußbodenheizung
- 2 Auto-Stellplätze

 

Die Umgebung:
Mistelbach ist ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die Stadt verfügt über ein tolles Zentrum, wo viele Aktivitäten stattfinden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das bekannte Krankenhaus Mistelbach, einen großen Bahnhof und vieles mehr. Von Lanzendorf aus sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten in Mistelbach!

 

Die Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto sind Sie in rasch in Wien oder beim Bahnhof Mistelbach.

 

Der Kaufpreis: EUR 259.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung!

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Thomas Kisch
Perfect Deal Immobilien
+43 699 172 00 604
thomas.kisch@perfect-deal.at

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 5250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2250 m
  • Post 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap