Erstbezug! Ihr modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage! 4 Zimmer, Terrasse, kleiner Garten!

2130 Mistelbach, Ziegelofengasse

Beschreibung

In Lanzendorf/Mistelbach wartet dieses freundliche, helle Reihenhaus mit 4 Zimmern und fast 94 Wohnfläche auf Sie! 

Das Haus ist eine von 3 Wohneinheiten einer modernen, neu errichteten Wohnanlage. Das Gebäude selbst wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist natürlich als Niedrigenergiehaus konzipiert.

Die Arbeiten an der Immobilie sind fast fertiggestellt. Als schnellentschlossener Käufer können Sie jetzt noch mitgestalten, was die Nebenräume wie Badezimmer etc. betrifft!

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s sowie einen Technik- und Abstellraum. Aufgeteilt sind diese Zimmer auf 2 Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, ein Bad mit WC und der Technik- und Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene, auf der sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden. Die Aussicht von diesem 5,48 großem Balkon ist um diese Jahreszeit besonders schön - Sonnenblumenfelder und blauer Himmel!

Direkt vom fast 35m² großen Wohn-Essbereich aus betreten Sie die große Terrasse, rechts und links davon befinden sich zwei kleine Wiesenflächen. Egal, ob Sie dort Ihren Salat anbauen oder im Liegestuhl auf der Terrasse die Seele baumeln lassen - der Outdoor-Bereich wird Ihr Lieblingsplatz im Sommer!

Die Ziegelofengasse in Lanzendorf ist inmitten einer ruhigen, angenehmen Gegend: wenig Verkehr, viel Grün, Ruhe und Sonnenschein rund um die Immobilie, aber alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten im 5 Minuten entfernten Mistelbach. Traumhaft!
 

Die Fakten:
- Wohnfläche 93,54m²
- Terrasse: 28,19m²
- Balkon: 5,48m²
- Garten: 63,08m²
- 4 Zimmer zentral begehbar
- elektrische Rolläden
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Auto-Stellplätze

 

Die Umgebung:
Mistelbach ist ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die Stadt verfügt über ein tolles Zentrum, wo viele Aktivitäten stattfinden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das bekannte Krankenhaus Mistelbach, einen großen Bahnhof und vieles mehr. Von Lanzendorf aus sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten in Mistelbach!

 

Die Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto sind Sie in rasch in Wien oder beim Bahnhof Mistelbach.

 

Der Richtpreis: EUR 315.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung!

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich - abhängig von der Nachfrage für die Immobilie - nach oben oder nach unten verändern kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des schriftlichen Anbotes!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Andrea Reitgruber
Perfect Deal Immobilien
+43 676 5253118
andrea.reitgruber@perfect-deal.at

 

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 5250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2250 m
  • Post 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap