Sie möchten gerne erfahren,
welchen Marktwert Ihre Immobilie aktuell hat?

Wir wissen, dass der Verkauf oder die Vermietung der eigenen Immobilie eine Herausforderung ist. Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis? Was benötige ich für Unterlagen? Wer kümmert sich um das Rechtliche? Wir sind gerne Ihr Ansprechpartner rund um das große Thema Immobilien! 

Willhaben, Immoscout, Bazar & CO sind nicht die besten Ratgeber, wenn es um den Verkaufswert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses geht. Ein Trend, den wir schon seit längerem beobachten, ist ein massiver Anstieg der Preise auf den gängigen Immobilienplattformen. Immer öfter sehen wir Einfamilienhäuser, die bis zu 100.000,- über dem tatsächlichen Wert angeboten werden. Bei Wohnungen ist dieser Trend etwas schwächer, aber auch hier liegt der Werbepreis der Eigentümer oft 20% über dem tatsächlichen Wert. 

Aber wie kommt man zu einem realistischen Marktwert? Denn die Preistabellen in verschiedenen Tageszeitungen und genauso auch die Bodenpreise in den Gemeindelisten liegen meist weit daneben. Wir gehen die Sache professionell an. Durch die Aushebung von Kaufverträgen ähnlicher Objekte in der Umgebung erfahren wir einen Durchschnittswert – also welchen Preis andere, ähnliche Immobilien laut Kaufvertrag erzielt haben. Addieren wir die Wertsteigerung in der Region seit dem Verkaufsjahr dazu, sehen wir schnell, in welcher Preislage sich das Objekt tatsächlich befindet. 

Den wahren Wert zu kennen, ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf, denn die „Salamitaktik“ – also hoch einsteigen und dann Scheibchen für Scheibchen den Preis zu reduzieren – verlängert den Verkaufzeitraum, entwertet Ihre Immobilie und kostet Sie daher bares Geld!

Mitentscheidend für den Verkaufspreis ist aber auch die gute Aufbereitung der Immobilie. 360-Grad-Rundgang, Top-Fotos, punktgenaue Texte, regelmäßige Überarbeitung des Inserates und 100% Engagement und Erfahrung. So übertreffen wir sogar oft die ursprüngliche Bewertung!