Sehen Sie sich auch den virtuellen Rundgang durch die Immobilie an! Entweder mit dem Button auf der Inseratenseite oder kopieren Sie untenstehenden Link in Ihren Browser. Sie können so ganz bequem mit Ihrem PC oder genauso auch mit dem Handy durch alle Räume wandern und jede Einzelheit von der Nähe oder mit Abstand betrachten. Eine Online-Besichtigung, als wären Sie selbst vor Ort!
https://my.matterport.com/show/?m=fnYaoiDGVhf
So viele Möglichkeiten: Wunderschöner Familienwohnsitz, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenhit oder wohnen mit Vermietung, welche die Kreditrate zurückzahlt. Eine sehr seltene Gelegenheit!!!
Das Erdgeschoß ist komplett fertiggestellt und wartet mit satten 127,98m² auf seine neuen Besitzer. Es teilt sich auf in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche und moderne Küche mit Essplatz, ein etwas separiertes Wohnzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Waschküche und einen Abstellraum. Auch das großzügige Vorzimmer sollte dabei erwähnt werden. Vom Essbereich aus gelangt man übrigens auch direkt hinaus in den Garten und auf die östlich ausgerichtete Terrasse.
Das Obergeschoß wurde kürzlich ausgebaut und ist noch nicht ganz fertiggestellt. Hier hat man noch absolute Freiheit. Im Moment dominiert ein herrlich großes Wohnzimmer diese Etage, aber selbst diese räumliche Aufteilung kann man noch umgestalten. Hier bleibt es Ihnen überlassen, was Sie aus den 122,35m² machen möchten. Eine komplett eigenständige Einheit für Familie oder Freunde, mit großer Wohnküche und separaten Zimmern? Vielleicht einen Firmensitz? Zwei Wohneinheiten zum Vermieten? Oder doch einfach nur sehr viel Platz für die eigene Familie?
Unbedingt erwähnenswert ist auch das Nebengebäude bzw. die Garage. Mit ihren 74m² bietet sie nicht nur Platz für ein großes Auto und zusätzlich für Motorräder, falls vorhanden, sondern beinhaltet darüber hinaus auch noch eine großzügige Werkstatt in einem Nebenraum.
Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier gelangen Sie bequem nach Wien Hauptbahnhof, Wiener Neustadt oder Bruck an der Leitha.
Die Fakten:
- Grundstücksfläche 801m²
- Wohnfläche (EG) 127,98m²
- Nutzfläche gesamt (EG + DG) 250,33m²
- derzeit 4 Zimmer, erweiterbar
- Baujahr 2012/13
- Garten 574m²
- Innenausbau im Obergeschoß noch nicht ganz fertiggestellt
- beheizt wird mit einem wasserführenden Pellet-Ofen, der die Wärme über Radiatoren verteilt
Die Lage:
Eggendorf zählt zum Bezirk Wiener Neustadt. In weniger als 15 Minuten sind Sie in Wiener Neustadt, wo Sie eine entzückende Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und verschiedenen Veranstaltungen erwartet. Natürlich gibt es in Wr. Neustadt auch ein großes Einkaufszentrum, ein Kino, Baumärkte, Schulen, ein Hallenbad, etc.
Genauso schnell sind Sie in Neufeld an der Leitha, wo man im Sommer zB. die Möglichkeit hat, am tollen und beliebten Neufeldersee vielen Freizeitaktivitäten nachzugehen!
Hinweis: Aufgrund der nicht abgeschlossenen Umbauarbeiten empfehlen wir eine eine technische Prüfung durch einen Fachmann vor dem Kauf.
Der Richtpreis: EUR 429.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber.
GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI DER FINANZIERUNG!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung:
Cornelia Langer
Perfect Deal Immobilien OG
+43 660 384 30 40
cornelia.langer@perfect-deal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eggendorf
