Sehen Sie sich auch den virtuellen Rundgang durch die Immobilie an! Entweder mit dem Button auf der Inseratenseite oder kopieren Sie untenstehenden Link in Ihren Browser. Sie können so ganz bequem mit Ihrem PC oder genauso auch mit dem Handy durch alle Räume wandern und jede Einzelheit von der Nähe oder mit Abstand betrachten. Eine Online-Besichtigung, als wären Sie selbst vor Ort!
https://my.matterport.com/show/?m=jtdvvPqHzE9
Dieses perfekt gepflegte, große Haus, das sich in nahezu neuwertigem Zustand befindet, ist für uns eine der interessantesten Immobilien, die derzeit in Strasshof zum Verkauf stehen!
Sie betreten das Haus über drei Stufen und befinden sich in einem großzügigen Vorraum mit Blick auf eine Galerie - also einen Balkon - im ersten Stock. Geradeaus kommen Sie in den Wohn-Essbereich, nach links in die Küche, rechts zum Gästebad, zum Schlafzimmer im Erdgeschoß und zu den beiden Abstellräumen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie natürlich gleich auf die große Terrasse mit Pergola und elektrisch verschiebbarem Dach und von da aus in den wunderschön angelegten, imposanten Garten. Dieser ist in der Mitte optisch geteilt. Links ist der Bereich für Spiel und Spannung, rechts der große Bereich, der der Entspannung dient. Ein großer Whirlpool unter einer Pergola mit öffenbarem/verschiebbarem Sonnenschutz lädt ein zum Relaxen mit Blick auf den Seidenbaum mit seinen rot-weißen Blüten. Der Whirlpool gehört übrigens zur Ausstattung, die im Haus verbleibt!
Auch das Obergeschoß hat viel zu bieten: ein sehr großes Bad mit Wanne UND Dusche sowie integriertem WC - natürlich mit Fenster - und drei Schlafzimmer bieten viel Platz. Vom Masterbedroom aus und vom Schlafzimmer daneben betreten Sie den ca. 7m² großen Balkon mit Grünblick. Der Blick von der Galerie im Obergeschoß hinunter in den Eingangsbereich ist ebenfalls ein kleines Highlight der Immobilie.
Last but not least gibt es hier auch noch einen geräumigen Dachboden, der über eine Ausziehleiter zu betreten ist.
Es besteht ein Servitut für den Weg rechts neben dem Carport (Fahr- und Leitungsrecht), der ein Teil des Grundstückes ist, damit die Eigentümer der hinteren Liegenschaften zu Ihren Grundstücken fahren können. Cirka 75m² sind davon betroffen.
Die Fakten:
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 152m²
- Grundstücksfläche ca. 752m²
- Gartenfläche ca. 550m²
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 WCs
- 2 Abstellräume
- Dachboden
- perfekt gepflegter Zustand
- Alarmanlage
- Klimaanlage in Wohnzimmer und Masterbedroom
- Carport für 2 Autos
Die Lage:
Sehr gut! Sie befinden sich hier in einer Grünruhelage und trotzdem in Fußnähe zum Bahnhof Silberwald. Vom Bahnhof aus sind Sie ganz schnell an fast jedem beliebigen Punkt in Wien. Ein Schulbus und andere Buslinien schaffen Mobilität.
Als gar nicht so kleine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf mit über 11.000 Einwohnern bietet Strasshof an der Nordbahn einerseits viel Freifläche, andererseits aber auch eine tolle Infrastruktur. Wahrscheinlich das bekannteste Platzerl im Ort ist das "Zündwerk", bekannt für Steaks, Burger und Bier, gleich neben dem Harley Davidson Shop.
Der Richtpreis: EUR 549.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber.
GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI DER FINANZIERUNG!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
