Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen?

Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!!

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung
• Wohnfläche von rund 133 m²
  Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche
  Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, Kinderzimmer
• Grundstücksfläche rund 250 m²
• Terrasse rund 15 m²
• 2 KFZ Abstellplätze
• VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores als Beschattung
• E-Tankstelle für Ihr Elektroauto 
• Leerverrorhung Photovoltaik vorbereitet
• Schlüsselfertig 
   

Videobesichtigung: https://youtu.be/JkEdLNM_qbs

Beschreibung:

Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss sowie der ruhigen Lage.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung.
Alternativ steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, welchen Sie als zusätzliche Heizmöglichkeit nutzen können.

 

Verkehrsanbindung:

Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.

Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu Fuß

Bus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof Strebersdorf

Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich.

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Gerasdorf bei Wien (Oberlisse), an der Grenze zu Wien Floridsdorf