Sehen Sie sich auch den Online-Rundgang (360°-Tour) durch die Immobilie an! Sie können so ganz bequem mit Ihrem PC oder genauso auch mit dem Handy durch alle Räume wandern und jede Einzelheit von der Nähe oder mit Abstand betrachten. Einfach auf den "360°-Tour-Button" beim Inserat klicken! Eine Online-Besichtigung, als wären Sie selbst vor Ort.
Diese wunderbar helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer im Jahr 2010 errichteten, modernen Wohnanlage. Von der Huttengasse kommend, biegen Sie in die Adolf-Czettel-Gasse ein, die eine verkehrsberuhigte Sackgasse ist. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, zu Fuß ist sie nur ein paar Minuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt.
Im 5. Liftstock gelegen, bietet Sie nicht nur einen fast 34m² großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche und zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sondern auch eine große, süd-westlich ausgerichtete Loggia, die Sie einlädt zum Relaxen, zum Frühstücken oder auch um ein Glas Wein in der Abendsonne zu genießen.
Der Wohnraum, von dem aus Sie auch die Loggia betreten, verfügt über eine Nische, in die Sie perfekt einen Esstisch platzieren können und über eine große Küche. Aber auch die Nebenräume sind wichtig: Das Bad mit Wanne und WC ist mit 5,5m² großzügig dimensioniert, gleich daneben befindet sich der praktische Abstellraum. Ein Gäste-WC gleich neben dem Eingang ist vorhanden, im Gang zwischen Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist ein Einbauschrank verbaut, der viel Stauraum bietet.
Sie relaxen gerne nach einem harten Arbeitstag in der Sauna? Auf der Stiege 2 befindet sich die große, gepflegte Gemeinschaftssauna mit Ruheraum. Der Zugang ist auch über die Garage möglich.
Wir haben uns jetzt schon in diese tolle Immobilie verliebt!
Die Lage:
Bestens! Die U3-Station Kendlerstraße ist in Fußnähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten (BillaPlus, Hofer, Penny), Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten (zB.: Sportzentrum Schmelz, Wilhelminenberg, Standtwanderwege, Fußballplatz, Schwimmbäder)
Die Fakten:
- Baujahr 2010
- ca. 77,49m² Wohnnutzfläche
- ca. 6,62m² süd-westlich ausgerichtete Loggia
- 5. Liftstock
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Internet- und Telefonanschluß
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- extra großer Garagenparkplatz
- Gepflegte Gemeinschaftssauna
- Kinderspielraum mit Rutsche
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsraum mit Küche,Tischtennistisch und Wuzzler
- zentrale Lage
- barrierefrei
- U3 in Fußnähe
- KEINE Provision für den Mieter
Die Kosten:
Gesamte Monatsmiete kalt
€ 1.317,63
€ 138,60 USt.
€ 1.456,23 Gesamt
oder Pauschalmiete inkl. Heizkosten und Strom
€ 1.553,04
€ 185,69 USt.
€ 1.738,73 Gesamt
Verfügbar ab sofort. Der Mietvertrag ist vorläufig auf 5 Jahre befristet. Bei gutem Einvernehmen freuen sich die Eigentümer über Mieter, die länger bleiben möchten!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
