IHR DOPPELHAUS ZUM UNSCHLAGBAREN TOP-PREIS!
Haus 3 (bestehend aus Top 5 und Top 6) – Fertigstellung Ende 2021/Anfang 2022!
Hier im schönen Niederhollabrunn, ca. 30 Minuten von Wien entfernt, entstehen 4 Doppelhäuser mit 8 Wohneinheiten - ab 327.300,- belagsfertig.
Alle 4 Häuser sind vom Grundriss gleich – die Wohnfläche mit über 121m² und 5 Zimmern ist großzügig bemessen und unterteilt sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Das Haus betreten Sie über den Vorraum, der Sie geradeaus in den Wohn-Ess-Bereich mit fast 32m² führt. Vom Wohnraum aus betreten Sie über die 210cm breite Terrassentüre die Terrasse und den Garten mit eigenem Pool.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein über 15m² großes Zimmer und ein Gäste-WC, sowie das Stiegenhaus in das Obergeschoß. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe mit über 6m², ein Bad mit Wanne und ein zweites, getrenntes WC. Eines der 3 Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum 7m² großen Balkon. Am Dachboden ist noch großzügig Platz zum Einlagern.
Sommer, Sonne, Sonnenschein! Die Gärten mit Pool sind durch Hecken getrennt. Für jede Wohneinheit steht ein Parkplatz innerhalb der Anlage zur Verfügung.
Die Ausstattung:
• 121,57m² Wohnfläche
• 5 Zimmer plus Nebenräume
• Pool mit 3x5m inklusive
• Balkon mit 7m²
• Terrasse mit 12,24m²
• Heizung Wärmepumpe mit Raumkühlung
• Bauweise 25cm Ziegelmauerwerk mit 20cm WDVS Fassade
• Outdoor-Abstellraum optional möglich
• Eigengrund (kein Pacht- oder Baurechtsgrund)
• Ausführung belagsfertig (Gerne unterstützen wir Sie bei der Schlüsselfertig-Ausführung mit unserem professionellen Partner)
Die schlüsselfertige Ausführung kommt auf ca. € 30.000,-, je nach verwendeten Materialien.
Die Lage:
Niederhollabrunn befindet sich im Bezirk Korneuburg. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in Floridsdorf am Spitz, in 38 Minuten im ersten Bezirk. In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Stockerau. Auch die Buslinie 826 führt Sie zum Bahnhof Stockerau, die Station ist nur 180m vom Haus entfernt.
Direkt im Ort finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Fleischhauer. Im nahen Stockerau befinden sich natürlich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Volksschule sind ganz nah, in Stockerau sind Mittelschule, Berufsschule und Polytechnikum.
Sie genießen Ihre Freizeit? Schwimmbad, Fitnessstudio, Golfplatz und Kino sind im Umkreis von ca. 10km erreichbar!
Gartengrößen und Preise aller 8 Wohneinheiten:
Haus 1 (bestehend aus Top 1 und Top 2)
Top 1:
Gartenfläche 184,58m²
Kaufpreis mit Pool: 353.400,-
und
Top 2:
Gartenfläche 72,96m²
Kaufpreis OHNE Pool (wegen kleiner Gartenfläche): 327.300,-
Haus 2 (bestehend aus Top 3 und Top 4)
Top 3:
Gartenfläche 173,29m²
Kaufpreis mit Pool: 352.300,-
und
Top 4:
Gartenfläche 182,79m²
Kaufpreis mit Pool: 353.300,-
Haus 3 (bestehend aus Top 5 und Top 6)
Top 5:
Gartenfläche 180,72m²
Kaufpreis mit Pool: 353.000,-
und
Top 6: (RESERVIERT!)
Gartenfläche 134,72m²,
Kaufpreis mit Pool: 348.400,-
Haus 4 (bestehend aus Top 7 und Top 8)
Top 7:
Gartenfläche 127,02m²
Kaufpreis mit Pool: 347.400,-
und
Top 8:
Gartenfläche 154,17m²
Kaufpreis mit Pool: 350.400,-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Andrea Reitgruber
Perfect Deal Immobilien
+43 676 52 53 118
andrea.reitgruber@perfect-deal.at
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
