Dieser freistehende Bungalow befindet sich auf einem 660m² großen Grundstück, in idealer Lage, in Pottendorf. Das Haus verführt Sie nicht nur durch seinen durchdachten Grundriss, sondern auch durch seine – mit Sinn für´s Design – ausgesuchte Möblierung.
Über das geräumige, zentrale Vorzimmer betreten Sie alle Räume – drei Schlafzimmer, ein WC, ein Bad und einen wunderschönen Livingroom mit Ausgang auf die Terrasse.
Über eine Treppe – vom Vorzimmer kommend – betreten Sie auch den Keller mit 55m² Fläche. Hier befindet sich die Haustechnik und drei weitere Räume. Der Keller ist durch die neuen Fenster komplett dicht, hier ist noch eine Belüftung zu installieren. Damit die Luft zirkulieren kann, würde sich ein Schacht anbieten, das wäre die einfachste Variante.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gerade erst geschmackvoll eingerichtet und würde auch so übergeben werden. Das moderne Interieur und die hochwertigen Bodenbeläge, bestehend aus Eichenparkett und Designer-Fliesen, sind also im Preis inbegriffen! Hier müssen Sie wirklich nur noch die sprichwörtliche Zahnbürste mitnehmen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe, welche mittels Fußbodenheizung die Wärme verteilt. Auch eine Wohnraumlüftung wurde integriert.
Eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet wenn das Garagentor verbreitert wird, vervollständigt dieses großartige Angebot!
Den Garten können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten, er befindet sich noch im "Rohzustand", genauso wie die süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Auch hier können Sie noch selbst den für Sie perfekten Bodenbelag aussuchen und damit Ihren Bungalow vervollständigen.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1968 erbaut und im Jahr 2021 komplett saniert, modernisiert und neu möbliert.
Die Fakten:
• 660m² Grundfläche
• Ca. 94m² Wohnfläche
• Ca. 55m² Kellerfläche
• 4 Zimmer
• elektrische Rollläden
• Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• 2021 saniert und hochwertig eingerichtet, inkl. Küche
• Außenbereich (Terrasse, Garten) muss vom Käufer noch fertiggestellt werden
Die Lage:
Pottendorf, als einer der Bezirke Badens, erfreut sich zurecht immer größerer Beliebtheit. Dank der Pottendorfer Linie gelangt man bequem in kurzer Zeit nach Wien. Auch das schulische Angebot ist im näheren Umkreis gut ausgebaut. Alles Nötige für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort!
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Der Richtpreis: EUR 449.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber. Im Gegensatz zu einer Versteigerung muss der Höchstbieter nicht zwingend den Zuschlag erhalten.
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Andrea Kisch
Perfect Deal Immobilien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
